ООО «Инвестиционная Компания «Эверест» предлагает Вам рассмотреть возможность приобретения базы отдыха «Энергия».

Сведения об объекте:

1. Общая информация:

• База отдыха «Энергия» расположена на берегу залива «Посольский сор» в юго-восточной части озера Байкал. Расстояние от города Иркутск составляет 320 километров, от города Улан-Удэ 140 километров по магистрали М-55. От магистрали М-55 отходит грунтовая дорога протяженностью 5 километров, вдоль которой расположено около 30 турбаз. База отдыха расположена на расстоянии 3-х километров от железнодорожной станции «Байкальский прибой» Транссибирской железнодорожной магистрали.

• Вся прибрежная полоса залива является рекреационной зоной. Акватория залива богата рыбой промысловых и сорных пород. Залив является местом нереста посольской популяции байкальского омуля. Купальный сезон с 10 июня по 31 августа. В июле вода прогревается до 25^оС.

2. Сведения о земельном участке:

• Площадь земельного участка составляет 1,28 га.

• Собственником участка является администрация Кабанского района Республики Бурятия.

• Земельный участок сдан в аренду физическому лицу на 49 лет, годовая стоимость аренды 35 000 рублей.

• Дополнительно к земельному участку, арендатор имеет право использовать для стоянки маломерных судов два больших (площадью 25м²) и два малых (площадью 15м²) эллинга, и пирс протяженностью 40 метров.

• Пляж песчанный. Глубина залива увеличивается медленно, так на расстоянии 50 метров от берега глубина не превышает 2-х метров.

3. Сведения о зданиях и сооружениях:

• Административный корпус (построено в 1998 году)

  • Двухэтажное брусовое здание общей площадью 156,7м² .

  • Весной 2009г. заменены окна на пластиковые, проведен ремонт с целью энергосбережения.

  • Имеются 2 туалета и душевая.

  • Вместимость здания – до 24 человек персонала.

  • Отопление элетрокалориферами, также имеется дровяная печь.

• Жилой Корпус №1 (построено в 1998 году)

  • Данный объект в стадии капитального ремонта . Одноэтажное брусовое здание общей площадью 156,8м² . Демонтирована крыша, окна, двери внутренняя и внешняя общивка. Увеличена высота потолков на 18 см, замены нижние венцы на новые, увеличена высота фундамента с сейсмопоясом. Произведена заливка и увязка фундаментов здания и фундаментов веранд первого этажа, установлены каркасные конструкции веранд. Возведен второй этажа здания площадью 156,8м². и крыша из металлочерепицы

• Жилой Корпус №2, №3 (построено в 1998 году)

  • Двухэтажное брусовое здание общей площадью 263,6м² .

  • Первый этаж - 4 четырехместных номера площадью 22м².

  • Второй этаж - 4 двухместных номера площадью 12,5м² с общим холлом площадью 22,5м² на два номера.

  • В каждой комнате имеется лоджия. Помещения изнутри обшиты лакированной рейкой.

  • В номерах установлены новые кровати, прикроватные тумбочки, гардеробные, LCD-телевизоры, DVD-плееры и прочие детали интерьера.

  • В здании имеется общий балкон площадью 12м².

  • На первом этаже здания расположена техкомната площадью 23м².

  • Отопление электрокалориферами.

• Столовая (построено в 1998 году)

  • Одноэтажное брусовое здание общей площадью 163,5м² .

  • Весной 2008 года проведена полная модернизация здания, включая все коммуникации. Снаружи здание обшито сайдингом, изнутри МДФ- и Пластик- панелями. Заменены черновые и чистовые полы, постелен линолеум. Установлены подвесные потолки. Крыша перекрыта металлочерепицей. Отопление элетрокалориферами. С целью энергосбережения в здании заменены все окна и двери. Оборудована система принудительной вентиляции.

  • Заменены коммуникации и мебель, уставлено новейшее технологическое оборудование в т.ч. печи, холодильные установки, гриль, водонагреватели и т.д.

  • Помещение столовой разделено на три участка: бар площадью 36м² вместимостью 17 человек, обеденный зал площадью 60м² вместимостью 36 человек, технологический участок площадью 60м².

  • В баре установлен LCD-телевизор, в обеденном зале широкоэкранная LCD-панель.

  • Имеется в наличии вся кухонная утварь из расчета пиковой загрузки до 140 посетителей.

  • В здании имеется 2 туалета площадью 4м² каждый.

  • К зданию столовой пристроено помещение холодного склада площадью 6м² с рефрижераторной установкой.

• Летнее кафе (построено в 2008 году)

  • Каркасная конструкция из бруса 18 см общей площадью 96м² вместимостью 60 человек под металлочерепичной крышей. Крыши летнего кафе и столовой объединены.

  • Из здания столовой имеется два выхода в летнее кафе, один из бара, второй из технологического участка.

  • К кафе примыкает стоянка на 6 легковых автомобилей.

• Игровой павильон (построено в 1998 году)

  • Одноэтажное брусовое здание общей площадью 192м² .

  • Здание разделено на три части: комната охраны (18м²), душевые (30м²), помещение досугового зала.

  • Душевые разделены на женские и мужские, имеется горячее водоснабжение от автономных проточных водонагревателей.

  • В досуговом зале установлены: новый стол для русского бильярда (10 футов), новый стол «pool», новый стол для настольного тенниса. Треть помещения занимает видеозал оборудованный широкоэкранной плазменной панелью и диванами. Ведется постоянное видеонаблюдение.

  • Осенью 2007 года проведена полная модернизация здания, включая все коммуникации. Снаружи здание обшито сайдингом, изнутри МДФ-панелями. Заменены черновые полы. Установлены подвесные потолки. Крыша перекрыта металлочерепицей.

• Баня (построено в 1998 году)

  • Двухэтажное брусовое здание общей площадью 84.6м² . Первый этаж разделен на парилку, душевую, раздевалку, техкомнату, на втором этаже оборудована комната отдыха, имеется летняя веранда площадью 10м².

  • Установлено летнее автономное водоснабжение.

  • Весной 2008 года проведен ремонт душевой и парилки.

• Всего жилых мест 48. После окончания модернизации жилого корпуса №1 количество мест возрастет до 80. При этом территория базы позволяет возвести ещё один большой корпус ориентировочно на 64 места.

4. Сведения о коммуникациях и технических сооружениях

• На территории базы отдыха установлена собственная подстанция мощностью 220кВт для нужд базы отдыха, обнесенная металлическим забором. Электромагистрали соответствуют нормам Ростехнадзора.

• Сливная канализация оборудована в виде 5 фекалейных ям объемом от 3м³ до 12м³. Состояние канализации соответствует нормам. Сливная канализация является всесезонной и обслуживаемой.

• Имеется артезианская скважина. Вода скважины является непригодной для питья и приготовления пищи в связи с высоким содержанием солей железа. Скважина зарезервирована в качестве средства пожаротушения.

• Оборудован летний водопровод включающий 300 метров магистрали и 3 непищевых водонапорных ёмкости объёмом 10м³ каждая.

• Оборудован всесезонный водопровод комплекса столовой с питьевой водой по средствам насосной станции.

• Фронтальная граница участка обнесена построенным в 2008 году металлическим забором со столбами из желтого кирпича. На столбах установлено освещение. Остальные стороны обнесены секционным металлическим забором.

• Территория базы отдыха в ночное время полностью освещена.

• В комнате охраны оборудована видеостудия позволяющая транслировать спутниковое телевидение на всю территорию базы, имеется возможность трансляции произвольного изображения.

• Все здания оборудованы современной охранно-пожарной сигнализацией, с выводом на диспечерский пункт комнаты охраны.

• На территории базы развернута система полного видеонаблюдения с передачей видеосигнала на диспечерский пункт комнаты охраны.

5. Дополнительные сведения

• Имеется песчаная волейбольная площадка.

• Установлены качели.

• Имеется летний детский бассейн.

• Территория базы покрыта сетью бетонированных дорог. Имеются подъезды ко всем зданиям.

• На территории базы отдыха оборудована автостоянка на 16 легковых автомобилей.

• Имеется полный спектр прокатного инвентаря (шезлонги, зонтики, мячи, ракетки, рыболовный инвентарь и т.д.).

• Имеется перечень прокатной техники:

  • ДВА Квадроцикла «ATV» (2007г.в.) двигатель 150 см³ мощностью 20 л.с. заднеприводные с цепной передачей.

  • Квадроциклы детские (6шт) бензиновые и электрические.

  • Горные велосипеды «GT Agressor» и «LandRover» (6шт) (2008г.в.).

  • Катамараны (5 шт) пр. Россия

  • Лодка весельная «Витим» пр. Россия (2шт)

  • Лодка резиновая «Silverado» вместимостью 6 человек с подвесным мотором «Yamaha-20» (2007г.в.)

  Вся прокатная техника зарегистрирована в установленном законом порядке и находится в отличном техническом состоянии.

• Для всей прокатной техники есть спецснаряжение.

Сведения о функционировании базы отдыха

• База отдыха имеет 100% заполнение в течении сезона с 16 июня по 15 сентября.

• База отдыха использовалась для проведения корпоративного отдыха работниками ЗАО «БайкалВестком», администрацией Кабанского района, Департаментом Образования Республики Бурятия и другими предприятиями и организациями Сибири.

• База отдыха ежегодно проходит без нарушений все процедуры согласований и разрешений в контролирующих органах.

• Местность Байкальский прибой является традиционным местом отдыха многих туристов из Республики Бурятия, Иркутской области и Забайкальского края.

• Под управлением «Инвестиционной Компании «Эверест» база отдыха «Энергия» стала одним из лучших объектов для отдыха на заливе «Посольский сор».

• Наполняемость базы отдыха в сезон 2009 года обеспечивалась 24 договорами с турагентами Республики Бурятия, Иркутской области и Забайкальского края.

База отдыха «Энергия» продается не как объект недвижимости, а как готовый действующий бизнес.

Стоимость 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей .

Генеральный директор ООО

«Инвестиционная Компания «Эверест»

Черниговский М.Е.

             По вопросам продажи турбазы

             тел: +7(902)576-33-06 Михаил Евгеньевич